Gepflegte DHH in Nürnberg mit Garten und Garage

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im nordöstlichen Stadtbereich von Nürnberg-Eibach und bietet eine attraktive Wohnlage.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von **75 m²**.

**Objekt-Highlights:** * **3+1 Disposition** * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **Großer Garten zur Ostseite** * **Überdachte Gartenterrasse im Süden** * **Garage mit Nebenraum im Norden** * **Gaszentralheizung erneuert 2013** * **Gepflegter Zustand mit laufenden Instandhaltungen**

Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde **2013 erneuert**. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der **große Garten zur Ostseite** sowie die **überdachte Gartenterrasse** im Süden, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage mit angebautem Nebenraum befindet sich im Norden des Grundstücks, ergänzt durch ein Gerätehaus an der Grundstücksgrenze im Süden.

**Ausstattung:** * Wohnräume im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss * Überdachte Gartenterrasse * Großer Garten * Garage mit Nebenraum * Gerätehaus * Gaszentralheizung (erneuert 2013)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt im nordöstlichen Stadtbereich von Nürnberg-Eibach an einer ruhigen Stichstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen macht diese Lage besonders attraktiv.