Moderne Doppelhaushälfte in Zeitlarn mit Garten & Terrasse

Entdecken Sie diese **neuwertige Doppelhaushälfte** in einer begehrten Lage von Zeitlarn, nur wenige Minuten von Regensburg entfernt. Auf ca. **194 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum für Familien und Paare. Die **massive Bauweise** als KfW-55-Effizienzhaus garantiert hohe Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur **sonnigen Südterrasse** und dem Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und drei bodentiefen Fenstern bietet eine zusätzliche, flexible Wohnfläche – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine **Fußbodenheizung im gesamten Haus** und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über **zwei Außenstellplätze**.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Zeitlarn. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **Anbindung an Regensburg** (ca. 10-12 Minuten) und überregionale Ziele ist hervorragend.