Exklusives Sylter Domizil in List – Luxus & Natur vereint

Willkommen in diesem exquisiten Doppelhaus in List auf Sylt, gelegen am Fuße der malerischen Dünen- und Heidelandschaft. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die charmante Nachbarschaft mit traditionellen Reetdächern. **Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m² Wohnfläche** auf einem **Grundstück von ca. 230 m²** zur Verfügung, verteilt auf mehrere Ebenen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Entrée, einem Gäste-WC mit Dusche, einer offenen Küche mit Essbereich und einem einladenden Wohnbereich, der durch einen **Gaskamin** für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer**, ein Vollbad sowie ein separates WC. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum mit einem weiteren Zimmer und einem Duschbad, ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.

**Besondere Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² * Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Fitnessraum * Heimkino für entspannte Abende * Gaskamin im Wohnbereich * Zusätzlicher Raum und Duschbad im Spitzboden * Eigener Stellplatz und eine Lagerbox * Ruhige und naturnahe Lage in List

Das Untergeschoss ist ein wahres Highlight mit einem **umfangreichen Wellnessbereich**, inklusive Sauna, Dusche, separatem WC, einem Fitnessbereich, einem Heimkino und der Haustechnik. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz und eine praktische Lagerbox.

List, das nördlichste Dorf Deutschlands, bietet ein einzigartiges Ambiente mit ausgedehnten Naturlandschaften, von Wanderdünen bis zu Sandstränden. Der charmante Hafen und diverse Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebniszentrum Naturgewalten machen diesen Ort zu einem besonderen Lebensmittelpunkt. Genießen Sie die Vielfalt und den dörflichen Charme Sylts.