Charmantes Doppelhaus in Marienheide zu verkaufen

Diese charmante Doppelhaushälfte in Marienheide bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus, erbaut im Jahr **1927** und erweitert im Jahr 1965, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **853 m²** und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **124 m²** und einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Inneren erwartet Sie eine praktische Grundrissgestaltung, die auf drei Etagen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und einen Abstellraum, während sich im zweiten Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Raum für ein Gäste-WC befinden. Das erste und zweite Obergeschoss befinden sich im Sanierungszustand, bieten aber viel Potenzial für eigene Ideen.

Zu den Annehmlichkeiten gehören **2 Stellplätze** und **1 Garage**, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der große Garten in sonniger Lage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011.

Die Lage in Marienheide ist ideal für Familien, mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule. Die Nähe zur Lingesetalsperre und Brucher Talsperre bietet zudem attraktive Naherholungsgebiete. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Gummersbach.