Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Bornheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bornheim bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde in solider Bauweise erstellt und besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in Halbhöhenlage. Es ist **leerstehend und schnell verfügbar**, was Ihnen einen kurzfristigen Einzug ermöglicht. Der angebaute Bereich erweitert die Wohnfläche um zusätzliche ca. **64 m²** und bietet einen beeindruckenden Fernblick.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine große Küche, Diele, Bad, Toilette und Windfang. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein neuwertiges Badezimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern und einem Flur ausgebaut. Der Anbau bietet weitere 2 Zimmer mit Bad/WC.

Das Objekt verfügt über einen **pflegeleichten Garten**, einen Innenhof und **zwei Garagen**, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie wurde von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen bewertet, mit einem Verkehrswert von **477.000 €**.

Die Lage in Bornheim-Halbhöhenlage ist äußerst gefragt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportplätze und das Freizeitbad sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie die Autobahn A555 ist ausgezeichnet, was die Nähe zu Bonn und Köln unterstreicht. Genießen Sie die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der attraktiven Stadt.