Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage

Dieses **attraktive Doppelhaus** aus dem Jahr **2005** befindet sich in einer **ruhigen und bevorzugten Wohnlage** von Böblingen und bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem ca. **244 m² großen Grundstück** und besticht durch seine helle und moderne Architektur.

**Übersicht** Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Architektur ist modern und zeitlos, mit einer hellen Putzfassade und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die offene Küche ist mit hellen Fronten und viel Stauraum ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken bietet zusätzlichen Raum, ideal als Elternbereich, Studio oder Homeoffice. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne und separater Dusche, erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Ca. 143 m² Wohnfläche** * **Ca. 244 m² Grundstücksfläche** * **Baujahr 2005** * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Offene Küche * Sonnige Terrasse und gepflegter Garten * Zwei moderne Tageslichtbäder * Ausgebautes Dachgeschoss mit Holzbalken * **Garage** und zusätzliche Nutzflächen * Helle Bodenbeläge und große Fensterflächen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Böblingen, die Ruhe mit Stadtnähe verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Naherholungsgebiete und Rad-/Wanderwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die A8/A81 und den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglicht.