Skip to main content
Charmantes Doppelhaus mit Wintergarten in ruhiger Hamburger Lage - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóHáz

Charmantes Doppelhaus mit Wintergarten in ruhiger Hamburger Lage

Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland

775 000 EUR
6681 EUR/m²
5
szoba
116
F
Energetika
Jó állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
832 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Ammersbek

147 további ingatlan Ammersbek-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1928
Állapot:Jó állapot
Energetika:F

Leírás

Dieses klassische **Rotklinker-Doppelhaus** aus dem Jahr **1928** befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** in Hamburg-Volksdorf und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Wintergarten**, der 1993 angebaut wurde und zusätzlichen Wohnraum schafft.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Waschküche, Heizungs-, Vorrats- und Abstellräumen. Die **Gaszentralheizung** wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Energieeffizienzklasse ist F mit einem Endenergiebedarf von 178,3 kWh/(m²·a).

**Besonderheiten:** * Klassische Rotklinker-Architektur * Großzügiger Wintergarten (1993) * Vollkeller * Gaszentralheizung (2010) * Erweiterungspotenzial für Anbauten * Pflegeleichter Garten mit Rasenflächen

Das **832 m² große Grundstück** ist real geteilt und bietet mit seinen ca. 20 m Breite und dem Potenzial für seitliche Anbauten viel Gestaltungsspielraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Das Objekt liegt in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohngegend, bekannt für ihren alten Baumbestand und die Nähe zu Waldflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Station sind bequem erreichbar. Die 30 km/h Zone sorgt für Ruhe und Sicherheit.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:832 m²

Felszereltség

Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Ammersbek
Régió:Kreis Stormarn
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

71/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

51
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

60
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

73
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

76
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

60
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 19.

Költségek

Finanszírozás

3141 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.