Doppelhaushälfte in Lüneburg: Langfristige Sicherheit & Gartenparadies
Lüneburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Lüneburg
238 további ingatlan Lüneburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lüneburg, die eine seltene Kombination aus langfristiger Sicherheit durch ein Erbbaurecht und einem idyllischen Gartenleben bietet. Das Haus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1926 zurückreichen und das 1961 durch einen Anbau erweitert wurde, erstreckt sich über ca. **123 m² Wohnfläche** und bietet mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt und durch einen gemauerten Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden, liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Tage im Freien. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Gasheizungsanlage der Firma Junkers aus dem Jahr 1992.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 123 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 6 Zimmer, ideal für Familien * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Voll unterkellert mit separatem Kellerzugang * **Zwei Garagenstellplätze** (Baujahr 1939) * **Erbbaurecht mit langer Restlaufzeit** (bis 20.07.2103, ca. 77 Jahre) * Jährlicher Erbbauzins: 4.237,24 €
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oedeme, nahe dem Klinikum und dem Schulzentrum, und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Lüneburg selbst besticht durch seinen historischen Charme und eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Hamburg und Hannover rundet die Attraktivität dieses Standortes ab. Diese Doppelhaushälfte ist eine **langfristig sichere Kapitalanlage** mit viel Potenzial.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
94/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 4.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.