Skip to main content
Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus mit Garten! - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóHáz

Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus mit Garten!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

598 500 EUR
4788 EUR/m²
5
szoba
125
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
460 m²
Telekterület
Kert
Felszereltség

Több hirdetés itt: Hamburg

8435 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:2026
Állapot:Új
Parkoló

Leírás

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem Neubau-Doppelhaus in **Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt**. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in **solider Massivbauweise** mit einer Wohnfläche von **ca. 125 m²** und Potenzial für zusätzlichen Ausbau im Spitzboden.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit **2 Bädern** und einer **Fußbodenheizung** im Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, die den aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Die Planung und Ausstattung kann noch Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 5-6 Zimmer * 2 Badezimmer * Grundstücksgröße ca. 460 m² * Eigener Gartenanteil * Zwei eigene Parkplätze * Schlüsselfertige Erstellung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung

**Attraktive Lage:** Das Haus befindet sich in einem **familienfreundlichen und gewachsenen Stadtteil** im Norden Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten und eine beliebte Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Sportangebote und Gastronomie finden Sie in der Nähe, ebenso wie den beliebten Ortskern von Duvenstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in 2 und 15 Gehminuten) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Hamburger Hauptbahnhofs (ca. 48-60 Min.) und des Flughafens (ca. 45 Min.). Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 40 Minuten und das Alstertaler Einkaufszentrum in ca. 12 Minuten.

Dieses Objekt bietet die **perfekte Basis für Ihr neues Leben** – hochwertig gebaut, clever geplant und bereit für Ihre persönlichen Wünsche. Ideal für alle, die Neubauqualität mit eigenem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Hőszivattyú
Telekterület:460 m²

Felszereltség

Kert
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

57/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

44
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

33
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

67
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

61
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

49
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 28.

Költségek

Finanszírozás

2426 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.