Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Heiningen

Dieses charmante **Doppelhaus** in Heiningen bietet mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **123 m²** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1971 erbaut** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten.

**Im Erdgeschoss** finden Sie die Küche mit Einbauküche und Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

**Im Obergeschoss** befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das als Elternrückzugsort oder Kinderbereich genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenräume.

**Ausstattung und Merkmale:** * **5+kk Zimmer** * Wohnfläche: **123 m²** * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * **Garten** mit Terrasse * **Garage** vorhanden * Ausgebautes Dachgeschoss * Einbauküche * Heizung: **Zentralheizung mit Gas** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **221,29 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse G** * Baujahr: **1971**

**Lage:** Heiningen, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die B10 und A8 ist sehr gut, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.