Massives 5-Zimmer-Doppelhaus in Gräfenhainichen mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Doppelhaus, ca. **1940 in massiver Bauweise** errichtet, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Gräfenhainichen. Das Haus wurde umgebaut und teilmodernisiert, wobei in den Jahren **1994-1998** wichtige Erneuerungen wie der Einbau einer Gasheizung, Kunststofffenster, ein Duschbad und die teilweise Sanierung der Elektrik erfolgten. Das Dach wurde **1998 neu eingedeckt**, was für eine solide Basis sorgt.

Das Innere des Hauses bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** verteilt auf 5 Zimmer (5+kk) ausreichend Platz für Familien. Die Räume sind hell und funktional gestaltet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzung.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise aus ca. 1940 * Teilweise modernisiert (1994-1998) * Neues Dach (1998) * Voll erschlossenes Grundstück * Nebengebäude mit Ausbaupotenzial * Ruhige Wohnlage

Das voll erschlossene Grundstück verfügt über Nebengebäude, die teilweise zu Wohnzwecken umgebaut werden können, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die Lage in Gräfenhainichen, am Rande der Dübener Heide, besticht durch eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A9 ist in 15 km gegeben, und der Bahnhof Gräfenhainichen bietet stündliche Verbindungen. Nahegelegene Seen wie der Goitzsche See und Ferropolis laden zur Erholung ein. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.