Skip to main content
Stilvolle Doppelhaushälfte in Bestlage am Tegernsee - Ingatlan nézet 1 / 20
EladóHáz

Stilvolle Doppelhaushälfte in Bestlage am Tegernsee

Rottach-Egern, Bundesrepublik Deutschland

2 950 000 EUR
18 210 EUR/m²
5
szoba
162
2/2
emelet
D
Energetika
Felújított
Állapot
700 m²
Telekterület
Erkély
Felszereltség · 30 m²

Több hirdetés itt: Rottach-Egern

39 további ingatlan Rottach-Egern-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1974
Állapot:Felújított
Energetika:D
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese **umfassend modernisierte Doppelhaushälfte** vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpinem Charme in einer der begehrtesten Wohnlagen am Tegernsee. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung **hochwertiger Materialien** vollständig saniert und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**, ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand direkt einziehen möchten.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **162 m²** und einem großzügigen Grundstück von **700 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über **5 Zimmer** und ist in einem exzellenten, neuwertigen Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit **hochwertigen neuen Parkettböden** ausgestattet und werden durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die modernen, vollständig erneuerten Bäder sowie die vorhandene Einbauküche unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Zusätzlichen Komfort bietet die **eigene Sauna** für entspannte Wellnessmomente.

**Ausstattung** * Ruhige, bevorzugte und begehrte Wohnlage in Rottach-Egern * Wunderschön angelegter, sonniger Garten mit Gartenhaus (ca. **400 m² Gartenfläche**) * Komplett energetisch saniert mit neuen 3-fach verglasten Fenstern * Neue, ansprechende Fassadengestaltung * Alarmanlagen- und Wallbox-Vorbereitung (E-Auto/E-Bike) * Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze * Nutzfläche von ca. **75 m²** * Balkon-/Terrassenfläche von ca. **30 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rottach-Egern, nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zum See sowie zu Wander- und Radwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Telekterület:700 m²

Felszereltség

Erkély(30 m²)
Terasz
Kert(400 m²)
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

57/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

50
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

48
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

10
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

46
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

28
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

70
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 22.

Költségek

Finanszírozás

11 958 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.