Ruime eengezinswoning met dakterras in kindvriendelijke buurt

Deze **instapklare en goed onderhouden eengezinswoning** met **vier slaapkamers** en een **privé dakterras** is gelegen in de geliefde Burgtenbuurt in Alphen aan den Rijn. De woning biedt een rustige ligging aan een autovrije straat met een **vrij uitzicht over het dijksslootpad** en is omgeven door groen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en een stijlvolle woonkeuken in L-opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (2024-2025). De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en is uitgerust met een elektrische haard en airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, vergrote badkamer met douche, stoomcabine en hangend toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde royale slaapkamer, extra bergruimte en biedt toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** en is goed onderhouden, met een vernieuwde meterkast (2025), cv-ketel (2022) en warmteboiler (2023). De daken zijn in 2022 voorzien van nieuwe bitumen. Er zijn **twee airco-units** (2024) aanwezig en een zonneboiler (2022) met 200 liter capaciteit. De woning beschikt over een ruime achtertuin met vlonder en een berging met elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Het dakterras is voorzien van elektrische zonnewering.

**Locatie** Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** met scholen, speeltuinen en een winkelcentrum in de directe nabijheid. De woning biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort, met een prachtig groen en vrij uitzicht. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De nabijheid van de polder en golfbaan Zegersloot biedt recreatiemogelijkheden.