Uszoda a Medencével | 270 m² | Koleczkowo

**INGATLANYOK:** \ - Prestižes, kamerális elhelyezkedés a dombon, zöldövezetben, \ - Lenyűgöző telket **1737 m²** területtel, amely biztosítja a magánéletet, \ - Luxus, teljesen felszerelt ház, beköltözésre kész, \ - **Éveszakon át nyitott medence** (melegített, automatikus kémia és fedéllel), \ - Rekreációs zóna: grill és füstölőház, \ - Intelligens megoldások (automatizálás, monitorozás, riasztó, kezelőrendszerek), \ - Két helyes garázs + további parkolóhelyek, \ - Padlófűtés, rekuperáció, központi szívó, megújuló energia panelek, \ - Magas minőségű befejezés és felszerelés ismert gyártóktól, \ - **Kiváló elérés az S6-hoz - kb. 3 perc,** \

**HÁZ:** Exkluzív egyedülálló ház 270 m² alapterületen, egy nagy, szép rendezett telken, 1737 m²-en. Az ingatlan 2008-ban épült, modernizált, kiváló technikai és vizuális állapotban. Egyemeletes ház hasznos pincevel, világos elrendezéssel a nappali, magán és rekreációs zónákra.

**FŰSZPONT:** Az első emelet reprezentatív, tágas nappali zóna nyitott elrendezéssel, ahol természetesen átfolyik a nappali, ebédlő és konyha funkciója. A nagy ablakok biztosítják a belső tér jó megvilágítását és kilátást a kertre és a medencetérre.

A nappali kaminnal és légkondicionálással ideális pihenőhely és társasági találkozókhoz. Közvetlen kijárat a teraszra és a medencés kertbe.

A konyha magas osztályú AGK berendezésekkel és funkcionális beépítményekkel komfortos használatot és nagy munkaterületet kínál.

A magánterületen található:

**Főhálószoba saját fürdőszobával, ruhatárral, valamint közvetlen kijárattal a kertre és a medencére,** \ Két további hálószoba, \ Második fürdőszoba zuhanyzós, \ Gazdasági helyiség,

További előny, hogy közvetlen átjárás van a két helyes garázsba a ház szintjéről.

**PÁCSA / EMELET:** \ A felső szint rekreációs és pihenőterületet jelent mintegy 60 m²-es területtel. Ez az ideális hely fizikai tevékenységhez vagy egy magán relaxációs zónának létrehozásához.

Itt van hely többek között: biliárdasztal, fitneszterület, pihenőterület, A tetőablakoknak köszönhetően a belső tér világos és kilátást nyújt a környező zöldterületekre.

**KERT:** Szorgalmasan tervezett kert teljes magánéletet és pihenési kényelmet biztosít. A teljes terület kerítéssel körülvéve, rendezett és felszerelve automatikus karbantartási rendszerekkel (öntözés, robot fűnyíró).

Melegített vízzel, világítással, automatikus kémiai adagolással és fedéllel ellátott medence (egész év során használható), Stílusos nyitott terasz grill és füstölővel - ideális találkozóhely, Nagyon tágas terasz közvetlenül a nappali mellett, Számos ültetvény és gondozott zöldterület,

Az egész egy magán, luxus rekreációs területet alkot rezidencia jelleggel.

**HELYSZÍN:** Koleczkowo az egyik legkeresettebb helyszín Gdynia közelében - nyugalom, természet és gyors hozzáférés a városhoz. A környék alacsony lakóházakkal, dombos területtel, erdőkkel és tavakkal jellemezhető. Gyors hozzáférés az S6-hoz - kb. 3 perc, kényelmes hozzáférés Gdynia, Sopot és Gdańsk felé, közel van az iskola, óvoda, boltok és szolgáltatási infrastruktúra, rekreációs, sétáló és kerékpáros területek közelsége.

Meghívom a bemutatóra INGATLANYI JELLENTÉS Kacper Tułowiecki Ingatlan szakértő **tel. 453 348 383**