Szabadálló ház 5 szobával, kerttel és terasszal

**Tágas, kényelmes ház nagy telkkel Bojanban**

Örömmel mutatjuk be a Bojaniban található, kiválóan felszerelt, egyedi családi ház eladásának ajánlatát – egy csodálatosan elhelyezkedő településen, amely közvetlenül Gdynia mellett található. Ez az ingatlan ideális azoknak, akik magas életszínvonalat keresnek egy nyugodt környezetben, gyors városi hozzáféréssel.

**HELYSZÍN:** Bojano egy dinamikusan fejlődő település, amely mindössze 12 km-re található Gdynia központjától (kb. 20 perc autóval). A helyet értékelik a természet közelsége és a városi infrastruktúra hozzáférhetősége miatt. A közelben található boltok, iskolák, óvodák, valamint sétáló- és kerékpárutak. A közvetlen szomszédságban csak egy ház található, a többi környezet pedig erdőnyomás és nem használt mező, ami teljes magánszférát és természetes kapcsolatot biztosít.

**TELEK:**

- Terület: 1180 m² – sarok, lapos, nagyon jól hasznosított - Három oldalról panelkerítéssel és az előoldalon esztétikus acélkerítéssel körülvéve - Automatizált bejárati kapu - Számos ültetvény, kert öntözési berendezéssel (RAINBIRD) és lineáris lecsapoló rendszerrel - A telken: - Garázsépület műhelylel és eszközök helyével - Különálló épület kutyaházzal, fűtőanyag-rakomással és eszköztárral - Terasz és lépcső exotikus DENYA fából - Grill, tűzhely és nérus acélból készült füstölő

**DOM:** Bilbo 2 (Horyzont) tervrajz alapján épült ház, 2009-ben adták át. \n Használható terület: kb. **203 m²**, teljes: 208,3 m² \n LEGALLETT melegítő alaplapra telepítve, ami magas hőkomfortot biztosít. \n Földszint:

- Tágas, magas nappali emelvénnyel - Konyha ebédlővel - Vendégszoba - Fürdőszoba zuhanyzós és szaunával - Külön WC - Raktár/élelmiszerraktár polcokkal - Szellőző - Szabadidőterem biliárdasztallal - Gazdasági helyiség

Használható pince:

- Három hálószoba, köztük egy ruhatárral - Külön ruhatár - Fürdőszoba fürdővel és WC-vel - Emelvény a nappalira nézve - További rejtett helyek és funkcionális belső tér

**TÖBBI INFORMÁCIÓ:**

- 9,18 kW fotovoltaika (régi szabályok szerint – 80% raktározás a hálózatban) - Új VAILLANT 24 kW kondenzációs kályha (2024) és KOSPEL 140 l tároló - Légmelegítő padlófűtés (LEGALLETT) – nincs radiátor - 14 kW-os kémény (Skamol + korten acél) dizájnos beépítésben - Higrosztatikus mechanikus szellőzés (AERECO) - Központi BEAM szívó (8 csatlakozó) - GREE légkondicionáló a fő hálószobában - Rádiós internet, SATEL + monitorozás (UNIARCH kamerák) alarmberendezése - PCV VETREX ablakok + szúnyogháló, VELUX tetőablakok (köztük rádióval vezérelhető) - Sauna HELO OY (9kW) kályhával - Nérus acélból készült füstölő, csatlakozik a kéményhez - AQUAPHOR oszmotikus vízberendezése - Gázberendezés csatlakozással a kályhához és a gázsütőhöz (indukciós kombinációval) - Vizesberendezés kertméréssel - Városi csatornázás + zárt esővízgyűjtő tartály (9 m³). **Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk és jöjjön a tulajdon eladására!**