Nowoczesny dom z basenem blisko jeziora - komfort i natura!

Odkryj wyjątkową nieruchomość w Borównie, idealną dla osób ceniących nowoczesność i bliskość natury. Ten **nowoczesny dom jednorodzinny** o powierzchni **129,10 m²** (plus garaż 20 m²) znajduje się na przestronnej działce **1107 m²**, zaledwie **350 metrów od Jeziora Borówno**. Oddany do użytku w **2009 roku**, oferuje komfortowe warunki życia w malowniczej okolicy.

**Wnętrze** domu zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń. Strefa dzienna to imponujący, **otwarty salon z kuchnią o powierzchni 64,9 m²**, idealny do spotkań rodzinnych i towarzyskich. Dodatkowo znajduje się tu łazienka, toaleta, garderoba, kotłownia z pralnią oraz wiatrołap. Strefa prywatna składa się z **trzech przytulnych sypialni** (12,88 m²/12,88 m²/12,02 m²). Przestronny **taras o powierzchni 45 m²** stanowi doskonałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

**Kluczowe cechy** tej nieruchomości to: inteligentny ogród z pełną automatyką, zewnętrzny basen z pompą ciepła, instalacja fotowoltaiczna (9,75 kWp) oraz hybrydowy system ogrzewania (pompa ciepła + gaz sieciowy). Dom charakteryzuje się **bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi**, które dla rodziny 2+2 wynoszą średnio **534 zł miesięcznie**. Do dyspozycji jest również garaż o powierzchni 20 m².

**Lokalizacja** w Borównie zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury. Jezioro znajduje się zaledwie 350 m od domu, a szkoła i przedszkole oddalone są o 250 m. W okolicy dostępne są ścieżki rowerowe i biegowe. Planowana droga asfaltowa do 2027 roku oraz dostęp do światłowodu i sieci gazowej podnoszą komfort życia. Szybki dojazd do Bydgoszczy ułatwia codzienne funkcjonowanie.