Inwestycja z potencjałem: Dom i lokal usługowy przy S7!

Oferta sprzedaży unikatowej nieruchomości w Płońsku, łączącej funkcję mieszkalną z komercyjną, idealna pod inwestycję lub własną działalność.

**Przegląd:** Położony przy ulicy Rzemieślniczej 15, na działce o powierzchni **1125 m²**, obiekt składa się z domu jednorodzinnego o pow. użytkowej **208,27 m²** oraz budynku handlowo-usługowego o pow. użytkowej **288,24 m²**. Nieruchomość posiada dwa wjazdy oraz dogodny wyjazd na trasę S7, co zapewnia doskonałą komunikację.

**Wnętrze:** Dom oferuje przestronne wnętrza rozłożone na trzech kondygnacjach: przyziemie (72,46 m²) z pomieszczeniami gospodarczymi i technicznymi, piętro (74,79 m²) z pokojami i kuchnią oraz użytkowe poddasze (61,02 m²) z dodatkowymi pokojami i łazienkami. Budynek usługowy z dużymi witrynami i betonowymi posadzkami czeka na adaptację.

**Cechy:** * Działka: **1125 m²** * Powierzchnia użytkowa: **496,51 m²** (208,27 m² mieszkalna + 288,24 m² usługowa) * Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny Vaillant * Instalacja elektryczna: nowa * Fotowoltaika: zainstalowana w 2020 roku * Parking: utwardzony kostką brukową * Stan prawny: Księga Wieczysta, możliwość kredytowania

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Płońska, w sąsiedztwie licznych inwestycji komercyjnych (Biedronka, Bricomarche, KFC) oraz usług medycznych i motoryzacyjnych. Bliskość drogi ekspresowej S7 ułatwia dojazd do Warszawy.