Unieke splitlevelwoning met uitzicht en eigen parkeerplaats!

Vas lakik egy tetejében lévő helyen, vílnézettel és történelmi malmokkal? Ez az ápolt 5 szobás szplit szintű ház mindent kínál. Schiedam szívében, a hangulatos központ szélén található, itt élvezheti a csodálatos szabad kilátást a Noordvestre és két ikonikus malomra. A játékos építészet és okos elrendezés egyedi lakási élményt biztosít, ahol a tér, a fény és a kényelmet helyezik középpontba. A ház rendelkezik egy világos nappalival, egy tágas nappali konyhával, négy hálószobával, egy ápolt fürdőszobával és egy napos terasszal. Emellett saját területén parkolhatja az autóját, ami ritka előny ezen a központi helyen. Egy csodálatos családi ház egy különleges helyen, ahol a nyugalom, a történelem és a városi élet harmonikus módon találkozik.

2024-ben a lakás alaposan modernizálódott és fenntarthatóvá vált. Így mind az alsó, mind a felső szinten padlófűtés került beépítésre, és a lakás nagy része stílusos PVC padlóval van ellátva (a bejárat kivételével). Emellett a lakás rendelkezik egy modern új konyhával. A fenntarthatóság területén is fontos javításokat hajtottak végre. A lakás HR++ ablaküvegekkel van ellátva, műanyag ablakkeretekkel a lakószinten és alumínium ablakkeretekkel a konyha- és hálószinten. A kert felé mind az alsó, mind a felső szinten napvédőket helyeztek el. Ezeknek a beruházásoknak köszönhetően a lakás rendelkezik egy A energiacímkével és magas lakókomfortot és alacsony energiaköltségeket kínál.

A Dirk Gerhardtstraat egy nyugodt, autómentes utca, ahol élvezheted a nyugalmat, miközben a Schiedam élénk központja, a kényelmes éttermek, boltok, csatornák, a színház és a könyvtár gyalogtávolságra van. A közlekedés kiválóan van szervezve: az NS-Schiedam Centrum állomás (vonat, metró, villamos, busz) 9 percen belül elérhető, és a kijárati utak (A4/A20) is közel vannak. Így a közlekedési eszközökkel vagy az autóval gyorsan eljutsz Hoek van Holland strandjára vagy Delftbe, Den Haagba vagy Rotterdam Airportra.

Elrendezés

Földszint Gondozott, teljesen kirakott előkert, bejárati út és egy autó parkolási lehetősége a saját telken. Az előcsarnokon keresztül érhetők el a csempeburkolatú padlóval ellátott előcsarnok, a mérőszekrény (optikai kábelcsatlakozással), a modern WC és a lépcső a első emeletre. Az előcsarnokból elérhető egy körülbelül 21 m²-es multifunkcionális tér. A nagy ablakrészek és a bejárati útra nyíló ajtók miatt ez a tér nagyon világos és sokoldalúan használható. A tér kiválóan alkalmas otthoni munkahelynek, hobbiteremnek, otthoni gyakorlatnak vagy extra hálószobának. Itt találhatóak még egy praktikus csúszóajtós szekrény mögött a mosógép és a szárító csatlakozási lehetőségei, valamint egy külön tárolóhelyiség, ami ideális a további tárolásra.

Első emelet Átjáró a nappalihoz és lépcsőhöz a második emeletre. A nagyszerű nappali a ház szíve, és jellegzetes a körülbelül 3,80 méteres magas mennyezet, a nagy ablakok és a kiváló fény. A tér modern PVC padlóval van befejezve és HR++ üvegezéssel van ellátva. A nappaliból gyönyörű szabad kilátás nyílik a Noordvestre és a történelmi malmokra, a 'De Palmboom' és a 'De Kameel' malmokra. A víz, zöld és történelem kombinációja itt egyedi lakási élményt biztosít. A hozzá tartozó, körülbelül 18 m²-es nappali napterasz délre néz, és egy csendes helyet kínál a nap és a víz feletti gyönyörű kilátás élvezésére. Játékos szintkülönbségen keresztül érhető el a ház előoldalán található nagy nappali konyha. Ez a stílusos konyha 2024-ben teljesen felújítva, és egy igazi szemfoglaló. A konyha különböző modern Bosch beépített berendezésekkel van ellátva, köztük mosogép, hűtő-/fagyasztó kombináció, sütő, szellőző és egy 5 zónás indukciós főzőlap. A nagyszerű elrendezésnek köszönhetően ez egy kellemes hely a főzéshez, az ebédlőasztalhoz és a kellemes együttléthez.

Második emelet Az átjáró hozzáférést biztosít három hálószobához, a fürdőszobához és egy praktikus, rögzített szekrényhez, amelyben a Vaillant fűtőberendezés és a mechanikus szellőztetés rendesen el van helyezve. A nagy, teljesen kicsiszolt fürdőszoba teljesen ki van építve és rendelkezik egy fürdővel, egy bejárati zuhanyzóval, amely rendelkezik egy esőzuhanyozóval és kézi zuhanyozóval, egy dupla mosdószekrénnyel világított tükörrel és egy második wc-vel. A nagy főhálószoba, amely körülbelül 18 m², a ház nyugodt hátoldalán található. Ez a szoba PVC padlóval van befejezve és rendelkezik alumínium ablakkerettel HR++ üvegezéssel, ami kedvező fénybehozást és kényelmes lakóteret biztosít. Az előoldalon található még két hálószoba. Az első hálószoba, amely körülbelül 10 m², jelenleg szekrényként van berendezve és szintén rendelkezik PVC padlóval. A második hálószoba, amely körülbelül 17 m², bőven elég helyet biztosít és szintén PVC padlóval van befejezve. Mindkét szoba rendelkezik alumínium ablakkerettel HR++ üvegezéssel és kiválóan alkalmas hálószobaként, munkahelyként vagy hobbiteremként.

Lakás a Dirk Gerhardtstraat 33-en élni azt jelenti, hogy élvezhet egy kedves környéket, egy játszótérrel az ajtó előtt, egy zöld közparkkal és finom italokkal a szomszédokkal, itt azonnal otthon érezheti magát! Nyáron itt különösen élvezhető: a gyerekek a víz mellett játszanak, sütögetnek és kis csónakokkal hajóznak; napos napokon a utcában egy nyugodt és élénk hangulat uralkodik. Szeretettel várjuk a megtekintésre!

Méretek A különböző helyiségek méreteiről a tervrajzokra hivatkozunk.

Jellemzők - Építési év 1995 - Energiahatásosztály A - Telekhaszonbérleti földön található, visszavásárolva 2044. október 2-ig - Telekhaszonbérleti jog 2093. október 2-én lejár - 2024 elején alaposan modernizált modern konyhával (2024) - PVC padló az egész házban, padlófűtéssel - Frissített műanyag és alumínium ablakokkal HR++ üvegezéssel - Száloptikai kábel rendelkezésre áll - Fűtés és meleg víz konvektoros kombinált kályhával (Vaillant, 2020) - Parkolási lehetőség saját területén egy autó számára - Egyedi elhelyezkedés a Noordvesten, szabad kilátással a történelmi malmokra - Átadás egyeztetés alapján

A Dupont képviseli az eladó érdekeit. Vigyázzon a saját NVM vásárló ügynökére. Az összes megadott információt ajánlatkérésnek vagy tárgyalás kezdeményezésének kell tekinteni. Ez a lakásinformáció nem adhat jogot.

Ez az információ a mi irodánk részéről a legnagyobb gondossággal készült az eladó által nekünk nyújtott adatok alapján. Ezért nem tudunk garanciát nyújtani, semmilyen módon nem vállalhatjuk a felelősséget ezen adatok miatt. Az összes megadott információt kizárólag további megbeszélés vagy ajánlatkérés meghívásának kell tekinteni.