Dijkslag 10

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen, maar niet terugdeinst voor een woning die vraagt om modernisering en onderhoud. Deze ideale doorstroomwoning beschikt over veel potentie om geheel naar eigen wens te worden opgeknapt. Het geheel verkeert namelijk in een verouderde staat. Deze semibungalow met inpandig bereikbare garage is gelegen op een hoek, op een perceel van 223 m2. Er is een voor- en een achtertuin met een achteromtoegang via de steeg.

De woning is gelegen in een rustige hof met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, met daarnaast op de verdieping nog twee ruime kamers en een functionele overloop. Het bouwjaar van 1990 heeft ervoor gezorgd dat de woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing.

Indeling: U heeft meerdere mogelijkheden om naar binnen te gaan. Via de loopdeur in de garage, via de voordeur of via de poortdeur naast het huis. Voor de ingang van uw garage is altijd een parkeerplaats beschikbaar. Het is interessant om wellicht nu of in de toekomst een laadpaal te plaatsen. Ook in de straat zijn de nodige parkeerplaatsen.

Binnenkomst in de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, Het is ideaal dat de garage ook van binnenuit bereikbaar is, zo is deze garage eenvoudig geschikt te maken voor een kantoor aan huis, nog een extra (werk)kamer op de begane grond of bijvoorbeeld als een praktische bijkeuken. De CV ketel is uit 2006.

In de hal is ruimte voor de garderobe en een meterkast. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Naast de slaapkamer ligt de badkamer en een separaat toilet. De sanitaire ruimtes zijn functioneel, maar verouderd. De badkamer voorziet in een doucheruimte, ligbad en wastafel. Het ernaast gelegen toilet heeft een fonteintje.

De keuken en woonkamer zijn momenteel gescheiden door een muur. Het varieert per persoon of deze muur wel of niet gewenst is. De meeste woningen van dit type hebben deze muur niet en daarmee creëer je een hele fijne grote woonkamer met een open keuken.

De huidige woonkamer heeft een mooi vierkant formaat zodat meubels makkelijk een plekje vinden. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval. Net als in de slaapkamer is ook vanuit de woonkamer de tuin te bereiken via een schuifpui. De aanwezige vloerbedekking zijn losse tapijttegels en heel snel te verwijderen. Het grote wandmeubel blijft achter.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Een groot kozijn zorgt voor daglicht op het aanrecht. Deze keuken heeft ruim dertig jaar dienstgedaan, maar is inmiddels aan vervanging toe. De losse vaatwasmachine is zo’n drie jaar geleden aangeschaft.

Vaste trap naar de bovenverdieping. De eerste verdieping heeft net als de begane grond een betonnen vloer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een functionele zeer ruime overloop. Op de overloop staat een keukenblok. Ruimte genoeg voor een bureau of hobbyruimte.

De tuin aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en ruimte. De tuin is momenteel functioneel ingericht met bestrating, groen en een houten schuur. Poortdeur naar de steeg.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Lopik en voorzieningen zoals openbaar vervoer. De natuur langs de Lek en de uitgestrekte uiterwaarden bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast is de stad Utrecht binnen circa 20 minuten bereikbaar.

Gelijkvloers wonen? Dan is dit een kansrijke woning die zeker een bezichtiging waard is. Bent u serieus geïnteresseerd geraakt? U bent van harte welkom voor een rustig bezoek ter plekke.