Am Meierhof 24, Pottendorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich – eine ideale Doppelhaushälfte für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
**Überblick:** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer, einen eigenen Garten und eine Terrasse. Die massive Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. **Der Kaufpreis ist fixiert und gilt bis zum 15. August 2026**, was Ihnen Planungssicherheit gibt.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Die Innentüren und Türstöcke sind optional erhältlich.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Ziegelmassivbauweise** * **Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe** * **Eigengarten und Terrasse** * **4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche** * Zwei PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestationen * Optional: PV-Anlage und Carport
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer freundlichen Siedlung in Pottendorf, Niederösterreich. Ein sicheres Umfeld mit Platz zum Spielen für Kinder und gute Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich – eine ideale Doppelhaushälfte für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Überblick: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer, einen eigenen Garten und eine Terrasse. Die massive Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Der Kaufpreis ist fixiert und gilt bis zum 15. August 2026, was Ihnen Planungssicherheit gibt.
Innenbereich: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Die Innentüren und Türstöcke sind optional erhältlich.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer freundlichen Siedlung in Pottendorf, Niederösterreich. Ein sicheres Umfeld mit Platz zum Spielen für Kinder und gute Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
