Instapklare eengezinswoning met energielabel A in Berkel en Rodenrijs

Welkom aan het Deventerpad 35 in het groen en ruim opgezette Berkel en Rodenrijs! Deze **fantastische, instapklare eengezinswoning** biedt een ideale kans voor een nieuwe start in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning is gelegen aan een autovrije zone, wat bijdraagt aan de serene sfeer, terwijl parkeergelegenheid in de directe omgeving ruimschoots aanwezig is.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree treft u direct de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een moderne zwarte keukenopstelling met een combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, aparte vriezer, een spoeleiland en een bar. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast, de meterkast en een toilet. De woonkamer aan de achterzijde, met een dubbele doorgang vanuit de hal voor een speels effect, geeft toegang tot de diepe achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met **airconditioning** voor optimaal comfort. Hier vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, vrijstaand ligbad en een douchecabine met regendouche.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Airconditioning op de eerste verdieping * Diepe achtertuin (circa 9 meter) op het zuidoosten met houten vlonder * Houten berging met elektriciteit (296 x 216 cm) * Wasmachine- en drogeraansluiting in de woonkeuken

**Locatie:** De woning ligt op korte wandelafstand van het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, perfect voor buitenactiviteiten. Diverse basisscholen en het winkelcentrum zijn op enkele minuten fietsafstand. Met de fiets bent u binnen 5 minuten bij metrohalte Westpolder, die directe verbindingen biedt naar Rotterdam (ca. 15 minuten) en Den Haag (ca. 20 minuten). De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 500.000,- k.k. De verwachte oplevering is 8 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkopers, met een prognose van december 2026.