Hoekwoning met potentie in Almelo: Maak het eigen!

Bent u op zoek naar een **hoekwoning met volop mogelijkheden** in Almelo? Deze woning aan de Deldensestraat biedt een **uitstekende kans voor starters** om hun droomhuis volledig naar eigen smaak te realiseren. Gelegen op een **goede locatie**, nabij de voorzieningen van de Bornsestraat en het centrum, combineert deze woning wooncomfort met een praktische indeling.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **85 m²** en is voorzien van een lichte woonkamer met veel raampartijen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken vindt u de douche en het toilet. De begane grond biedt tevens een praktische trapkast en meterkast.

**Bovenverdieping en Exterieur** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Een berging met de CV-installatie en toegang tot een vliering maken deze verdieping compleet. De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met HR-beglazing** en beschikt over rolluiken. De tuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot twee ruime bergingen. De aangebouwde schuren dienen gesloopt te worden.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **85 m²** * **3 ruime slaapkamers** * Grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing * Rolluiken * Tuin op het oosten met achterom * **Hoekwoning met veel potentie** * Nabij voorzieningen en centrum

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Almelo en de voorzieningen aan de Bornsestraat. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 6 minuten rijden te bereiken. Openbaar vervoer is op loopafstand (3 minuten naar bushalte) en het treinstation Almelo De Riet is slechts 4 minuten fietsen. Deze woning biedt een solide basis op een aantrekkelijke locatie.