Nieuwbouwwoning met vrije uitloop in Sexbierum!

Gelegen aan de rand van het charmante Sexbierum, biedt deze uitzonderlijke vrijstaande nieuwbouwwoning een ongeëvenaarde kans om uw droomhuis te creëren. Met een **royale woonoppervlakte van 151 m²** en een **uitgestrekt perceel van 794 m²**, geniet u van een oase van rust en ruimte, compleet met vrij uitzicht richting de zeedijk.

**Interieur & Afwerking** Deze woning, gebouwd in **2026**, is ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De begane grond is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een royale leefkeuken naar eigen ontwerp. De wanden zijn reeds strak gestuct, waardoor u direct kunt beginnen met de afwerking die past bij uw stijl. De **luxe badkamer** op de eerste verdieping is al volledig ingericht en betegeld, wat u direct veel gemak biedt. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een volledig geïsoleerde en verwarmde garage, en op de eerste verdieping drie royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast en potentieel splitsbaar) en de luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolderberging.

**Kenmerken & Installaties** De woning beschikt over een **uitstekend energielabel A++++** dankzij de zeer hoge isolatiewaarde en luchtdichtheid. Verwarming geschiedt via een moderne Daikin warmtepomp, met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en zonwerend glas. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis of levensloopbestendig wonen. De tuin, gelegen op het zuiden, is reeds voorzien van straatzand en zwarte grond, met drainage onder de woning en een verharde oprit.

**Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in een kleinschalig uitbreidingsplan, met de supermarkt op loopafstand. De nabijheid van Harlingen en Franeker, en de korte reistijd van slechts 10 minuten naar de Afsluitdijk, maken de locatie uitermate strategisch. Geniet van het vrije uitzicht en de rust van Sexbierum, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft.