Ruime tussenwoning met praktijkruimte en zonnepanelen

Deze verrassend ruime tussenwoning aan De Weel 22 in Hippolytushoef biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij een groenstrook, geniet u van alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en supermarkten. De uitstekende verbindingen via de A7 en N99 maken steden als Amsterdam en Friesland gemakkelijk bereikbaar.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren leiden naar de overkapping in de achtertuin. De moderne keuken, in open verbinding met de woonkamer, is voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven, 6-pits gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Een praktische bergkast onder de trap biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en kan eenvoudig worden opgesplitst.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een derde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie (Vaillant HR, 2015) bevindt zich hier ook.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Vijf kamers (5+kk)** met een woonoppervlakte van **114 m²**. * Ideaal voor wonen en werken dankzij de **eigen moderne praktijkruimte** aan huis, bereikbaar via de achtertuin. * **11 zonnepanelen** aanwezig voor duurzame energieopwekking. * **Vloerisolatie** aangebracht in 2023. * Verzorgde voor- en achtertuin met overkapping en berging. * Parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in Hippolytushoef, met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen zoals de A7 en N99. Dit zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en regio's. De directe nabijheid van winkels, scholen en groenvoorzieningen maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.