Lichtrijk 5-kamer huis met zonnige tuin in Velserbroek

Gelegen aan een rustige groenstrook en waterpartij in de populaire wijk Velserbroek, treft u deze uitgebouwde en lichte **5-kamer eengezinswoning** met een heerlijk diepe, zonnige achtertuin. De woning biedt een **uitstekende woonlocatie**, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Spaarnwoude, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen.

**Indeling:** De parterre verwelkomt u met een entree, meterkast, een gemoderniseerd toilet en een tuingerichte woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet.

De tweede verdieping beschikt over een overloop, een technische ruimte met de opstelling van de **CV-ketel (Intergas Xtreme HR uit 2021)**, aansluitingen voor wasmachine en droger, en veel bergruimte. Een royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een vernieuwd dakvenster aan de achterzijde maken deze verdieping compleet. Extra bergruimte is beschikbaar achter de schuine kanten en op een bergvliering.

**Bijzonderheden:** De woning is voorzien van **hardhouten kozijnen met isolerende beglazing** en kunststof dakvensters en een dakkapel. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne CV-ketel uit 2021. Met een **energielabel A** is de woning zeer zuinig. De woning beschikt over **7 groepen** met een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Aanvaarding is in overleg, eventueel op korte termijn.