Vrijstaande woning met garage en tuin in Tjalleberd

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning in het rustige Tjalleberd, perfect voor gezinnen, starters en doorstromers. Met een woonoppervlakte van circa **110 m²** op een perceel van **382 m²**, biedt deze goed onderhouden woning uit **1992** volop ruimte en mogelijkheden.

**INDELING** De lichte, straatgerichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. De halfopen hoekkeuken is praktisch ingericht en grenst aan een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met douche en tweede toilet, en een aparte stookruimte. De grootste slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van inbouwkasten. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra bergruimte.

**EXTERIEUR & BIJGEBOUWEN** De woning beschikt over een fijne, besloten achtertuin met nieuw bestrating en een terras direct aan huis. Achterin de tuin vind je een aangebouwde houten ruimte aan de garage, ideaal als klus- of hobbyruimte. De vrijstaande garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een zolder. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

**VOORZIENINGEN & LIGGING** De woning is uitgerust met heteluchtverwarming (vernieuwd in 2022) en een cv-ketel. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De badkamer is in 2022 gerenoveerd. Het energielabel is **C**. Tjalleberd is een levendig dorp met voorzieningen zoals een basisschool en sportclubs. Het centrum van Heerenveen is binnen 10 minuten bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen A7 en A32.

**BIJZONDERHEDEN** * Vrijstaande woning met garage en aangebouwde klusruimte * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte circa **110 m²** * Perceel van **382 m²** * Bouwjaar **1992** * Energielabel **C** * Heteluchtverwarming vernieuwd in 2022 * Badkamer gerenoveerd in 2022 * Buitenschilderwerk 2024 * Parkeren op eigen terrein