Gelijkvloers wonen met garage en tuin aan vaarwater!

Ontdek deze unieke bungalow in de gewilde wijk Zuiderburen, Leeuwarden. Een **gelijkvloerse woning** met een royale woonkamer van circa **50 m²**, een inpandige garage en een heerlijke tuin die grenst aan het **vaarwater** van het Van Harinxmakanaal. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene woonomgeving.

**Interieur** De bungalow, gebouwd in **2000**, is voorzien van een lichte en royale woonkamer met een sfeervolle gashaard. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u de hoofdslaapkamer met een directe toegang tot de en-suite badkamer, die beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een extra slaapkamer aan de voorzijde kan ook dienen als werk- of logeerkamer. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en de CV-installatie (Remeha 2019).

**Voorzieningen** De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa **136 m²** inclusief de inpandige garage van **22 m²**. Deze garage biedt veel opslagruimte en biedt potentie voor verbouwing tot extra leefruimte. De bungalow is goed geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De ruime voortuin biedt plaats aan minimaal twee auto's, en de achtertuin van circa **220 m²** is een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht op het kanaal.

**Locatie** Gelegen in het ruim opgezette, groene en waterrijke Zuiderburen, geniet u hier van rust en natuur, met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De nabijheid van het Van Harinxmakanaal biedt recreatiemogelijkheden, inclusief de optie om een eigen ligplaats voor een boot te kopen.