Instapklare vrijstaande woning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Oirsbeek, nabij open veld en wandelgebieden, staat deze luxe gemoderniseerde vrijstaande woning.

De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer van circa **40m²**, inclusief een luxe keuken van SieMatic. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur van Miele en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven-magnetron en een koelkast uit **2023**. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toiletruimte en een inpandig bereikbare garage van circa **19m²** met elektrische sectionaalpoort.

De eerste verdieping biedt toegang tot **drie slaapkamers** (circa 8,5m², 14m² en 8,5m²) en een moderne badkamer van circa 6m² met ligbad, aparte douche en badmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een **vierde slaapkamer** van circa 15m² en diverse bergruimtes.

**Bijzonderheden:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwde platte daken, **17 zonnepanelen** (eigendom) en airconditioning. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen/zuidwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een tuinhuis. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties, met snelle toegang tot de oprit naar de Binnen- en Buitenring. Het oude energielabel was C, maar de uitgevoerde energiebesparende maatregelen zijn hierin nog niet meegenomen.