Royale, duurzame twee-onder-een-kap woning in Baarn

Deze **royale en duurzame twee-onder-een-kap woning** met een woonoppervlakte van **156 m²** en een perceeloppervlakte van **155 m²** is gelegen op een mooie, rustige én centrale locatie in Baarn. De woning, gebouwd in **2011**, biedt **levensloopbestendig wonen** met een slaap- of werkkamer op de begane grond en een patiotuin aan de achterzijde die volledige privacy garandeert. Met energielabel A is deze woning zeer energiezuinig.

**Indeling begane grond:** Via de brede entree/hal met trapkast en modern toilet komt u in de lichte, tuingerichte living met eiken PVC-vloer en vloerverwarming. De luxe L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, keramische kookplaat met wokbrander, hoge koelkast en stille vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, ideaal als kantoor, eet- of slaapkamer, met openslaande deuren naar de veranda.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Indeling tweede verdieping:** De afgewerkte verdiepingsruimte met twee dakramen biedt potentie voor het creëren van extra slaapkamers. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

**Bijzonderheden:** * **Volledig geïsoleerd** met HR++ glas * **Energielabel A** * Veranda op het zuiden en onderhoudsarme patiotuin * Politie Keurmerk Sluitwerk en rolluiken voor extra veiligheid * Gelegen in een **moderne woonwijk** nabij winkels, scholen en het centrum van Baarn * Goede bereikbaarheid van het NS-station en de Baarnse bossen

Deze instapklare woning is zeer goed onderhouden en biedt een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.