Luxe Vrijstaande Landhuis met Zonnepanelen en Grote Tuin

Deze **uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis** op een **royale kavel van 1.260 m²** biedt een unieke kans in Tubbergen. Met een woonoppervlak van **ca. 185 m²** en een inhoud van **ca. 730 m³**, is dit huis perfect voor wie ruimte, comfort en een landelijke levensstijl zoekt.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en toegang tot de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een kantoorruimte, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een ruime garage. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een separaat toilet is aanwezig. Een grote multifunctionele ruimte op deze verdieping biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden.

**Voorzieningen:** Dit huis is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. In **2020** is een **hybride warmtepomp** geïnstalleerd en zijn er **21 zonnepanelen** geplaatst, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De zoldervloer is na-geïsoleerd en al het glas is in **2021** vervangen. De woning wordt verwarmd middels een hybride CV-ketel. De tuin is prachtig aangelegd en biedt veel privacy.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het gezellige centrum van Tubbergen, profiteert u van alle voorzieningen op korte afstand. De locatie combineert rust met gemakkelijke toegang tot winkels en dagelijkse benodigdheden.