Vrijstaande Gezinswoning met Kantoor/Bijgebouw in Nieuw Heeten

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** uit 1999, gelegen op een prachtige groene hoeklocatie in Nieuw Heeten. Met een **woonoppervlakte van circa 164 m²** en een royale inhoud van 759 m³, biedt deze woning veel ruimte en privacy op een perceel van **455 m²**. Ideaal voor gezinnen en/of werken aan huis dankzij het unieke, vrijstaande Zweedse houten bijgebouw uit 2012, dat is ingericht als kantoorruimte met airconditioning en een gietvloer.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime entree met een stijlvolle pvc-vloer (2017), een royale woonkamer met pelletkachel en openslaande terrasdeuren. De luxe maatwerkkeuken (2017) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt een prachtig vrij uitzicht. Een praktische bijkeuken met maatwerkkasten geeft toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, een vijfde slaap-/bergkamer en een **luxe badkamer vernieuwd in 2021** met inloopdouche, dubbele wastafels en wandcloset. Via een vlizotrap is de ruime, bevloerde bergzolder bereikbaar.

**Voorzieningen** * Vrijstaand Zweeds houten bijgebouw (ca. 29 m²) met airconditioning * Geïsoleerde garage en carport * Alarminstallatie aanwezig * Oplaadpunt voor elektrische auto * Fundering voor mogelijke serre-uitbouw * Begane grond met pvc-vloer (2017) * Luxe maatwerk keuken en bijkeukenkasten (2017) * Luxe badkamer vernieuwd in 2021 * Waterontharder en elektrisch zonnescherm

**Locatie** Gelegen aan de rand van het dorp met veel groen en privacy. De woning ligt op korte afstand van het prachtige Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, ideaal voor wandelen en fietsen. Diverse gezellige horecagelegenheden vindt u in de nabije omgeving. Geniet van de zuidgerichte achtertuin met meerdere terrassen, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.