Ruime 5-kamer woning met garage en grote tuin in Delfzijl

Gelegen aan een rustige straat in een groene woonomgeving, biedt dit **goed onderhouden en ruime woonhuis** veel woonplezier. Met een perceel van maar liefst **827 m²** en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, geniet u hier van rust en ruimte.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa **48,5 m²** met veel lichtinval. Op de begane grond vindt u een gesloten keuken van circa **10,5 m²** met een hoekopstelling, voorzien van een magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens zijn er op de begane grond twee slaapkamers (elk circa **10,5 m²**), een bijkeuken en een toilet. De verdieping telt twee extra slaapkamers (circa **13,5 m²** en **21,5 m²**), waarvan één met toegang tot een loggia van circa **3,5 m²**. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche en wastafelmeubel, en er is een extra toilet.

**Voorzieningen en extra's:** Dit huis is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof goten. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een heteluchtverwarming in combinatie met een Intergas CV-ketel uit **2018**. Een uitstekende, aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur (circa **5,63 m x 4,90 m**) completeert het geheel.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van winkelcentrum "De Wending" met diverse voorzieningen. Delfzijl biedt een hoog voorzieningenniveau met een uitgebreid winkelaanbod, horeca, sportfaccommodaties en culturele activiteiten. Ook scholen en openbaar vervoer (bus en trein) zijn goed bereikbaar. Geniet van de nabijheid van de strandboulevard en de Eems.