De Buorren 25

Sfeervolle (recreatie) woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers in pittoresk Peazens

Een eigen thuis voor wie een fijne woning zoekt. Een interessante investering voor wie een recreatiewoning wil kopen en verhuren.

Wie op zoek is naar een fijne woning met twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een keurige badkamer (2 maar liefst!) zal zich hier snel thuis voelen. Momenteel wordt de woning met succes gebruikt als recreatiewoning.

De woning is de laatste jaren gerenoveerd, zo is de wand tussen de eetkamer en de woonkamer verwijderd, zodat er meer ruimte is ontstaan. Op 2 kozijnen na zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en triple glas. Badkamers en toilet zijn vernieuwd, er is een nieuwe meterkast geplaatst, dakkapellen zijn vernieuwd en er is een nieuwe keuken geplaatst.

Indeling Begane grond: binnenkomst hal. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en de eetkamer zijn licht en ruim. De nieuwe keuken heeft een donkere kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is vernieuwd en voorzien van douche en wastafel. In de bijkeuken is de kastenwand vernieuwd en is een gootsteen aanwezig. Daarnaast is er ruimte voor witgoedaansluitingen en is de boiler geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de oprit.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met beide een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. Badkamer met douche, wc en wastafel. Daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig en bergruimte.

De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De oprit behoort tot het perceel. De achtergelegen garages behoren niet tot het eigendom van de woning. Op de oprit rust een recht van overpad ten behoeve van de eigenaar van deze garages.

Kenmerken: * woonbestemming en recreatiebestemming * verwarmd d.m.v. gaskachel en elektrische verwarming * 2 badkamers en toilet vernieuwd * 2 slaapkamers * veel kozijnen al vervangen door kunststof en triple glas * garages horen niet bij de woning * recht van overpad geldend op oprit * nieuwe meterkast * dakkapellen vernieuwd * inclusief inventaris (m.u.v. persoonlijke spullen) * verhuuropbrengsten 2025: 223 dagen verhuurd met een netto opbrengst van € 21.000,-. * Booking.com score is 8,9 op 95 reviews.

Locatie: Paesens is een pittoresk dorpje in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het ligt ten noordoosten van Nes en Oosternijkerk. De dorpskern ligt aan de zeedijk van de Waddenzee. Paesens Moddergat is een tweelingdorp. In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor watersport, wadlopen, dijkwandelingen en fietstochten. De stad Dokkum is gelegen op 12 kilometer afstand, hier vind je alle voorzieningen en het dorp Anjum is gelegen op enkele kilometers afstand, hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.