Duurzaam wonen in idyllisch Garnwerd met 5 kamers!

Ontdek deze **uitgebouwde en duurzame woning** uit 2007, gelegen op een riant perceel van **867 m²** in het charmante Garnwerd. Met een woonoppervlakte van circa **170 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer van ca. 43 m² met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken (ca. 18 m²) uit 2018, gescheiden door suitedeuren, bevindt zich aan de straatzijde. Verder vindt u op deze verdieping een royale bijkeuken, een toilet en toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 20 m²), waarvan één met een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een zolderberging en een extra werk-/slaapkamer (ca. 9 m²).

**Voorzieningen** Deze woning is uitermate duurzaam met **40 zonnepanelen**, een warmteterugwininstallatie (2021), warmtepomp met zonneboiler (2019) en airconditioning (2019). De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) en er is een oplaadpunt voor elektrische auto's (2024).

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Garnwerd, een dorp aan het Reitdiep met een basisschool, actief verenigingsleven en volop recreatiemogelijkheden. Geniet van de rust, de prachtige natuur en de nabijheid van Groningen (slechts 15 autominuten). Het nabijgelegen Winsum (8 minuten) biedt diverse voorzieningen en een treinstation met directe verbinding naar Groningen.