Stadtwohnung mit Balkon: Ihr neues Zuhause in Wien!

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** des Neubauprojekts DAS VIVENOT in Wien.

**Überblick** Das moderne Wohnprojekt befindet sich in der Vivenotgasse 63 im 12. Bezirk, nur wenige Schritte vom Bahnhof Meidling entfernt. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen bietet DAS VIVENOT urbanes Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Anleger, die Wert auf moderne Ausstattung und eine gute Lage legen.

**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung bietet auf **41,59 m² Wohnfläche** eine effiziente Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, eine Wohnküche mit Zugang zu einem französischen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (13,59 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne en-suite. Die westlich ausgerichteten Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und einen angenehmen Ausblick.

**Ausstattung** * **Französischer Balkon** * Badezimmer mit Wanne en-suite * Separates WC * **Effiziente Raumaufteilung** * **Neubauprojekt mit moderner Energiekonzept** (Luft-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, Fußbodenheizung, Photovoltaik) * Tiefgaragenstellplätze optional zum Kauf verfügbar * **Provisionsfreier Erwerb bis Baubeginn**

**Lage** Die Vivenotgasse im 12. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Der Bahnhof Meidling ist fußläufig erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante Fertigstellung ist für Q4/2027 vorgesehen.