Gerenoveerde 2/1 kapwoning met garage in groen Odoorn

Deze charmante 2/1 kapwoning, gelegen aan Dambeern 25-A in het rustige Odoorn, Drenthe, biedt een **uitstekende balans tussen rust en voorzieningen**. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van **302 m²**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en natuur.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer en een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar.

**Kenmerken en Verbeteringen:** De woning, gebouwd in **1983**, is voorzien van dak- en vloerisolatie en deels houten en kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing op de eerste verdieping. Het pannendak is in 2021 vernieuwd. In 2023 zijn **10 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. De garage is voorzien van vernieuwde, geïsoleerde kunststof deuren. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief glasvezel.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Langhieten I’, grenst de voorzijde aan een autoluwe straat. De diepe oprit biedt plaats aan drie auto's. De woning ligt in een geliefde, natuurrijke omgeving met bossen en heidevelden op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn nabij. De uitvalswegen (N34) zijn binnen 5 minuten bereikbaar, en het centrum van Emmen met diverse winkels en voorzieningen ligt op 15-20 minuten fietsafstand.