Gelijkvloerse Semi-Bungalow in Rustig Exloo met Royale Tuin

Az Exloo 2-kapus házak szegmensében ez valóban egy meglepetés. A Noorderesch kis léptékű lakónegyedben áll ez a csatlakoztatott 2-al 1-kapus ház, amely meglehetősen sok életteret és egy gyönyörű, zárt és szép kertet kínál, amely egy szép fa (terasz) fedéllel rendelkezik. Egy ház, amely szilárd alapokon áll, egy alsó szinten található háló- és zuhanyozó lehetőséggel, és a saját személyes kívánságoktól eltekintve, szükséges módosítások nélkül beköltözhető.

Keres egy nyugodt és biztonságos környezetet egy kedves környéken és természetben gazdag környezetben? Akkor a Cypreslaan 4 biztosan megér egy látogatást.

LAKÁS FLEXIBILITÁSSAL Az épület 1988-ban épült, és egy 270 m2-es saját telken áll. Az eredeti garázsteret átszabták hálószobává és zuhanyzóval, így további lakóterület jött létre. Ideális azoknak, akik földszinten szeretnének lakni, munkaszobát keresnek, vagy hobbiterületre van szükségük.

A saját bejárati úton két autó számára van hely, és a utcában nyilvános parkolóhelyek vannak a látogatók számára.

FALU ÉS KÖRNYÉK A drentsei Exloo homokfalu az UNESCO Global Geopark de Hondsrug része, és a Cittaslow Borger-Odoorn község része. Egy Cittaslow község kellemes lakóhelyet és gazdag kultúrtörténetet kínál.

Nagyjából 1700 lakossal rendelkező kicsi falu, és központi helyen fekszik Borger, Emmen, Groningen, Hoogeveen, Assen és Oost-Groningen közelébe. Itt nyugodtan élhet, kiterjedt mezőkkel és érintetlen természettel a lábainál. Az egész évben élvezhetik a csodálatos környezetet optimális formában. Gyalog vagy kerékpáron minden alkalommal újfent fantasztikus felfedezőútra megy és élvezhet.

Ez egy vendégszerető falu, amely rendelkezik a szükséges szolgáltatásokkal, például egy Landwinkel helyi és regionális termékekkel és finomságokkal, Brood & Banketbakkerij és az 'de Zweng' általános iskola.

De más szolgáltatások is megtalálhatók, például egy üzleti gyűjtőépület egy Kluspunt dohányzóbolttal, Fietspunt kerékpárbérléssel és javítással, és Eko-Tours exkurziókkal villamos járművekkel a gyönyörű, természetes környezet felfedezésére. Emellett van egy gyógyszertárral rendelkező háziorvos és fizioterápiapraxis, több manikűr- és fodorozószalon, sportcsarnok, snackbar, kényelmes éttermek és szállodák, Schutrups cipőbolt gondozóközponttal és Foot & Soul lounge-zel, kis méretű lakóellátási szolgáltatások idős embereknek, Kabouterland játszó- és kalandpark, brocante lakásboltok, Hunzebergen/Puur Exloo rekreációs-/villapark, és a juhászat, a községi ház és a Hallenhoes a falu közepén.

Exloo sportterületén is sok mindent megtalálni. Merülj be időnként a helyi szabadtéri úszóerdőfürdő, a 'de Leewal' mélyébe, télen a fában lévő korcsolyapályán, keress és munkázz együtt a Hunze-Hikers cserkészcsoporttal, a sporthallban különböző sporttevékenységekben, csatlakozz a BNE (fiatalok és idősök számára) hegyikerékpáros klubhoz, hogy kalandos úton keresd fel a fákat, mutasd meg labdakezedésed a teniszközön, a labdarúgó-pályán vagy az A-státusszal rendelkező 18 lyukos golfpályán. És a lovak szeretőinek közöttünk kb. 5-10 perc kerékpározásra van egy lovas központ.

A faluházból és a Hallenhoes-ból (amelyben egy ebédlő, juhbolt, ASTRON információs központ és egy Turista Információs Pont található) sok eseményt szerveznek, és virágzó egyesületi élet van különböző éves eseményekkel fiataloknak és idősöknek.

A városi (városi) szolgáltatásokhoz Emmen a legközelebb van mintegy 12 km távolságra található. A megközelíthetőség kiváló az N34-en keresztül, csatlakozással a N381-re, A28-ra vagy A37-re Németország felé (kb. 25 perc autóút) vagy a másik irányba Közép-Hollandia felé. Ha inkább közlekedne nyilvános közlekedéssel, akkor néhány perc alatt gyalog eléri a buszmegállót, ahol különböző buszjáratok vannak, amelyek Emmen, Stadskanaal, Gieten és Groningen állomásaira vezetnek.

Összességében: Az épület és a vidéki, zöld, erdős környezet egy kellemes légkört áraszt, ahol kényelmesen lakhat, de főleg élvezhetően élhet.

Fedezze fel magán a ház egyedülálló elhelyezkedését, valamint a tér és a lehetőségeket, amit ez a ház kínál. Egy lakást csak akkor lát, érez és él meg igazán, ha helyszíni megtekintés során!

Belső és külső tér leírása:

FŰSZINT: Az előcsarnokon keresztül jutunk a folyosóra, amely a padlásszintre vezető lépcsősorral, mérőszekrénnyel és modern mosdóval rendelkezik, amely függő szekrénnyel és kútforrással van ellátva. A kényelmes átlátszó nappali/ebédlő (kb. 39 m2) a kert és az utca felé néz, és sok fényt enged be. A hátsó részén található az nyitott konyha, amely egy rendes szögkonyhával van ellátva, beleépített berendezésekkel, köztük mosogép, indukciós főzőlap, szellőző, sütő és hűtőszekrénnyel. A jelenlévő állandó szekrény nagyon hasznos, és helyet biztosít mindenféle élelmiszer számára.

A konyhán keresztül van a mellékkonyhára lehet jutni, ahol van mosógép csatlakozási pontok vannak. A mellékkonyhából egyrészt a délkeleti oldalon található védett hátsó kertbe lehet jutni, amely sok privátot biztosít, másrészt a fürdőszobával és mosdóval rendelkező hálószobába. A helyiség teljes területe kb. 20 m2, és egy ajtóval rendelkezik, amely a hátsó kertbe vezet, mellette fedett terasszal. A hátsó kertben már korán a szezonban élvezheted a reggeli és délutáni napot.

EMELET: Három hálószoba és a fürdőszoba eléréséhez szolgáló folyosó. Az elő- és hátsó oldalon egyaránt található pinceablak a szintet tágasabbá teszi és extra kedvező fényhozamot biztosít. A fürdőszoba modern, és rendelkezik egy nagy zuhanyzóval, második wc-vel, mosdóval tükörrel és design-/kendőszárító radiátorral. A jelenlévő ablak miatt napfény és természetes szellőzés van, mechanikus szellőzés mellett.

PÁCSA: Egy csúszó lépcsőn keresztül érhető el a tágas pácsa. A padló a ház teljes szélességében fut, és 1,97 méteres gerincmagasságú. Itt elég hely van azokra a dolgok tárolására, amelyek nem szükségesek az egész évben.

HÁTSÓ KERTÉS ÉS ELŐKERT ZÖLD KARAKTERÜVEL A hátsó kert mintegy 12 méter mély és mintegy 9 méter széles, és egész nap nyaraló és árnyékos helyeket kínál. A kert teljesen körülzárt, ami magánéletet és védett érzést biztosít.

Vannak különböző ülőhelyek, amelyek közül kettő fedett, egy kis füves terület, szegélyek állandó növényekkel, bokrokkal és néhány fával. A hátsó részben egy szép fedett terasz található, mindkét oldalán nyitott tárolóhely, például kerteszközök és kerékpárok számára. A ház mellett egy ösvényen keresztül van hozzáférés a kerthez és a kertből.

Az előkert is rendesen kialakítva, állandó, színes növényekkel és bokrokkal a szezonban, és egy kőburkolatú gyalogút a házhoz és a homlokzathoz.

JELLEMZŐK - Lakás típusa: 2-egysoros ház – félbungaló - Építés éve: 1988 - Energiacímke: B - Telk terület: 270 m2 - saját föld - Térfogat: 382 m3 - Lakóterület: 103 m2 - Egyéb belépő tér (pincetér): 5 m2 – tér > 1,50 m magas - Épülethez tartozó külső tér (beépített fedett terasz): 8 m2 - Szobák száma: 5 (nappali és 4 hálószoba, amelyek közül 1 a földszinten van)

További információk: - Hagyományos építési módszer; - Az alagsor és az emeleten hardwood ablakkeretek, műanyag ablakkeretek; - 2023-ban szakember festette a külső falakat; - Fal, padló és tetőszigetelés, valamint HR++ izoláló üvegezés, kivéve az előkonyha és a mellékkonyha ajtaját; - Külső árnyékolás screens és rúgós redőnyök segítségével; - 2019-ben újították fel a lapos tetőfedést, és 2015-ben szigetelték; - Központi fűtés radiátorok segítségével, Intergas HRE kombinált kályhával (építési év: 2023 - tulajdon); - Mechanikus ventiláció a fürdőszobában található paneleken keresztül; - Csatlakozik az összes közműhöz, beleértve a TV és gyors internet számára szolgáló száloptikai hálózatot; - Modern wc (2018); - Az alagsorban és az emeleten masszív tölgyfapadló van, a mellékkonyha, a wc és a fürdőszobák pedig kőburkolattal vannak; - A házhoz tartozó terasz klinkerrel és lefolyóárokkal van ellátva; - Az eladási szerződésben időkorlátozás szerepel; - Átadás: az eladó az elkövetkező augusztus végére adja előnyben.

TIP: A ház teljes képét megismerni érdekében, kérjük, tekintse meg azokat az eszközöket is, amelyeket szinte minden ingatlanunkhoz alapértelmezés szerint csatolunk a Funda bemutatáshoz:

- Profi lakásvideó; - A lakás 360 fokos fotóival történő virtuális bejárása; - Minden lakószint interaktív alaprajza.

Ha a fotók, a videó és az alaprajzok megtekintése, valamint az ingatlan leírásának olvasása után lelkesedett, ne várjon tovább, és lépjen velünk kapcsolatba egy részletes bejárás megbeszélésére.

- A vásárló bármikor saját költségén építészeti ellenőrzést végezthet vagy más tanácsadókhoz fordulhat, hogy jó áttekintést kapjon a karbantartási állapotról; - A vásárló a feltétlen vásárlási szerződés után 10%-os bankgaranciát vagy biztosítékot igényel a vásárlótól a vásárlási ár értékében; - A 20 évnél idősebb lakásokra érvényes az időkorlátozási klauzula; - A felek csak akkor kötöttek, ha írásbeli vagy elektronikus vásárlási szerződést írtak alá.

Disclaimer Ez az információ Marcel van Dam Ingatlanügynökség által a szükséges gondossággal összeállítva. A megadott információ pontosságával kapcsolatban Marcel van Dam Ingatlanügynökség nem vállal felelősséget semmilyen hiányosság, hibáért vagy más okból, sem a következményekért. A mérési utasítás az NEN 2580 alapján készült. Az objektumot egy szakmai szervezet mérte fel, és a megadott mérésekben esetlegesen fellépő eltéréseket Marcel van Dam Ingatlanügynökségnek nem lehet tulajdonítani. A vásárló lehetősége van saját NEN 2580 mérést végeztetni. Érvényesek az NVM feltételek.