Sfeervol 4-kamer appartement met balkon in geliefd Valkenboskwartier

Ontdek dit charmante en lichte bovenappartement van circa **72 m²** in de populaire wijk Valkenboskwartier. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en is gelegen op eigen grond.

**Indeling en Interieur** Via een trap bereikt u de entree op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, voorheen en-suite, biedt toegang tot een sfeervol balkon met groen uitzicht en middag-/avondzon. De keuken is voorzien van een Smeg koelkast en een gaskookplaat met oven. De woning telt **twee slaapkamers**, ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer of inloopkast. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad-/douchecombinatie en dubbele wastafel.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 72 m²** * Bouwjaar: **1907** * Energielabel: **D** * Verwarming middels CV-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW4, 2021) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met enkel glas * Fraaie laminaatvloer (2022) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 185,-** * Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het levendige Valkenboskwartier, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Het strand en de duinen zijn op 15 minuten fietsafstand, het centrum van Den Haag binnen 10 minuten. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg. De woning ligt in een **gemeentelijk beschermd stadsgezicht**.