Kalsdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Urlaubsfeeling pur in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz, gelegen in der Anlage Copacabana. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen, und den privaten Badeplatz der Anlage zu nutzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Wohnküche, die bereits über eine Einbauküche verfügt. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Nahezu neuwertiger Zustand** dank des jungen Baujahres der Anlage. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Sie eignet sich sowohl perfekt für die **Eigennutzung** als auch als attraktive Kapitalanlage.
**Wichtige Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung** * **Wohnküche mit Einbauküche** * **Balkonzugang vom Schlafzimmer** * **Privater Badeplatz der Anlage** * **Sofort bezugsfrei**
Die Lage in Kalsdorf bei Graz kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. március 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie Urlaubsfeeling pur in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz, gelegen in der Anlage Copacabana. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen, und den privaten Badeplatz der Anlage zu nutzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Wohnküche, die bereits über eine Einbauküche verfügt. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Nahezu neuwertiger Zustand dank des jungen Baujahres der Anlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Sie eignet sich sowohl perfekt für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Wichtige Highlights:
Die Lage in Kalsdorf bei Graz kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
