Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers in Maaspoort

Deze **instapklare hoekwoning** aan de Combinatiepolder 76 in Den Bosch biedt een comfortabele leefomgeving in de geliefde wijk Maaspoort. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **246 m²** is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in **1995** en verkeert in goede staat, met recente vernieuwingen zoals een nieuwe keuken in 2022 en airconditioning in 2024.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met toiletruimte en meterkast op. De lichte woonkamer, voorzien van sierlijsten, staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2022. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde. De badkamer is compleet met wastafel, toilet, bad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een royale vierde slaapkamer, verlicht door vier grote dakramen. De woning is voorzien van **dubbel glas beneden en grotendeels HR++ glas boven**.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Nieuwe keuken (2022) * Airconditioning (2024) in woonkamer en op overloop * Vloerverwarming op de begane grond * Elektrische rolluiken op de eerste verdieping * Nieuwe CV-ketel (2025) * Zonnige tuin op het zuidoosten * Twee dakkapellen en vier dakramen * Voldoende parkeergelegenheid

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Maaspoort. Op loopafstand bevinden zich winkels (Lokerenpassage), speelweides, het Burgemeester van Zwietenpark met de Noorderplas voor recreatie, en horecagelegenheden. De Maas en haar uiterwaarden liggen tevens vlakbij, wat zorgt voor een groene en recreatieve woonomgeving. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.