Unieke kans: Royaal woonhuis met potentie in hartje Delft!

Ontdek dit uitzonderlijke woonhuis aan de Coenderstraat 20, gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Delft. Met een **woonoppervlakte van 208 m²** en een **zonnige achtertuin op het zuidwesten**, biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Het object, dat oorspronkelijk uit 1906 stamt, is een ongesplitst pand dat voorheen als studentenhuis diende en nu volledig vrij van huur en gebruik beschikbaar is.

**Interieur** Het pand dient gemoderniseerd te worden, maar behoudt veel authentieke elementen zoals originele granito vloeren en karakteristieke details. De indeling omvat een benedenwoning met entree, hal, toilet, woonkamer, keuken en een extra kamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping van de benedenwoning vindt u een overloop en een royale slaapkamer met toegang tot een balkon. De bovenwoning beschikt op de eerste verdieping over een overloop, toilet, dichte keuken en een slaapkamer. De tweede verdieping telt een centrale overloop, cv-opstelling, toilet, badkamer en vier slaapkamers.

**Voorzieningen** - Karakteristiek pand uit **1906** - Woonoppervlakte: **208 m²** - Perceeloppervlakte: **109 m²** eigen grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2010) - Energielabel **D**

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centraal station, winkels, horeca en alle voorzieningen van de bruisende binnenstad van Delft. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.