Tulln an der Donau, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante **2-Zimmer-Haus** mit ca. **50 m² Wohnfläche** in guter Lage von Tulln an der Donau. Das im Jahr **1930 erbaute** und 2013 **geschmackvoll modernisierte** Objekt bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit einem schönen Garten und einem gemauerten Schuppen.
Das Haus empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche im Landhausstil, die über eine vollständige Küchenzeile verfügt und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein angrenzendes Kabinett eignet sich perfekt als Lese- oder Ruheecke, während das großzügige Schlafzimmer viel Platz für Möbel bietet. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster zum Garten rundet das Raumangebot ab. Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser über einen Elektroboiler im Keller erwärmt wird.
* **Wohnfläche:** ca. 50 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1930, Modernisierung 2013 * **Heizung:** Pelletsofen, Elektroboiler für Warmwasser * **Bodenbelag:** Parkett * **Fenster:** Mit Außenrollos * **Außenbereich:** Idylischer Garten mit gemauertem Schuppen * **Keller:** Teilweise vorhanden
Die Lage in Tulln an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien (20 Minuten) und Krems. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. június 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante 2-Zimmer-Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche in guter Lage von Tulln an der Donau. Das im Jahr 1930 erbaute und 2013 geschmackvoll modernisierte Objekt bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit einem schönen Garten und einem gemauerten Schuppen.
Das Haus empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche im Landhausstil, die über eine vollständige Küchenzeile verfügt und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein angrenzendes Kabinett eignet sich perfekt als Lese- oder Ruheecke, während das großzügige Schlafzimmer viel Platz für Möbel bietet. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster zum Garten rundet das Raumangebot ab. Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser über einen Elektroboiler im Keller erwärmt wird.
Die Lage in Tulln an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien (20 Minuten) und Krems. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung.
