Kendlerstraße 137, Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Maxglan! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine **hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. 69,13 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Überblick:*** Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts in begehrter Lage. Die Fertigstellung ist für **Herbst 2027** geplant. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet und bietet die Möglichkeit der Wohnbauförderung.
**Interieur:*** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Hochwertige Materialien wie Parkettdielen in Eiche natur und großformatige Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Innentüren sind weiß mit Holzzargen, und die Fenster sind mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Raffstores mit Funkfernbedienung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und gediegene Sanitärausstattung runden das Bild ab.
**Ausstattung:*** - Ca. **16 m² Terrasse** und ca. **155 m² Gartenfläche** - Ca. 4,25 m² Kellerabteil - **Tiefgaragenstellplatz** inklusive - Barrierefreier Zugang - Lift im Gebäude - Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen - Kinderspielplatz und Fahrradabstellbereich
**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Kendlerstraße 137 in Salzburg, einer **begehrten Wohngegend** mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün Ihres eigenen Gartens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. július 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Maxglan! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Überblick:* Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts in begehrter Lage. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet und bietet die Möglichkeit der Wohnbauförderung.
Interieur:* Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Hochwertige Materialien wie Parkettdielen in Eiche natur und großformatige Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Innentüren sind weiß mit Holzzargen, und die Fenster sind mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Raffstores mit Funkfernbedienung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und gediegene Sanitärausstattung runden das Bild ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in der Kendlerstraße 137 in Salzburg, einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün Ihres eigenen Gartens.
