Charmante, möblierte und exklusiv sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **vollständig sanierten Altbauwohnung** in Graz, die nach umfassender Renovierung als **Erstbezug** zur Vermietung steht. Die Wohnung kombiniert **historischen Charme mit modernem Design** und bietet auf **ca. 78 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und liebevoll erhaltenen Originaldetails, die geschmackvoll mit einer modernen Einrichtung ergänzt wurden. Ein großzügiger Vorraum führt Sie zu einem separaten WC und einer **neuen, modernen Einbauküche**. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen **herrlichen Blick auf den Schlossberg** genießen können. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu und zeitlos gestaltet.

Das helle und geräumige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich das ebenso geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit einem komfortablen Boxspringbett und einem geräumigen Kleiderschrank.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. **78,14 m²** * Zimmer: **2+kk** * Zustand: **Erstbezug nach Sanierung** * Balkon mit Schlossbergblick * Energieausweis: HWB 86,32, Energieklasse **C**

Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark, und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt.