Vrijstaande dijkwoning met garage op ruim perceel in Rotterdam

Ontdek deze unieke vrijstaande dijkwoning aan de Charloisse Lagedijk 904 in Rotterdam, een oase van rust en groen met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning, gelegen op een **uitzonderlijk ruim perceel van 725 m²**, biedt een ongekende combinatie van ruimte, privacy en centrale bereikbaarheid.

**Interieur en comfort** De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel en comfortabele vloerverwarming op de gehele woonverdieping. De moderne keuken is apart gesitueerd en biedt veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en eveneens vloerverwarming. Een grote bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Bijzonderheden en voorzieningen** Deze **volledig geïsoleerde woning** is voorzien van HR-glas en heeft een gunstig **energielabel B**. Een van de grote pluspunten is de **dubbele inpandige garage** met elektrische roldeuren, plus ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een elektrische toegangspoort. Het souterrain biedt flexibele mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, studio of kantoor aan huis met een eigen entree. De woning is uitgerust met een WTW-balansventilatiesysteem en een Intergas HR-combiketel uit 2022. Het Honeywell Evo Home systeem zorgt voor temperatuurregeling per ruimte.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de **royale en sfeervolle tuin** met volwassen beplanting, een kas en diverse zon- en schaduwplekken. Het terras grenzend aan de woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin. De ligging aan de Charloisse Lagedijk staat garant voor een groene en rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand zijn. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar, waardoor u geniet van het beste van twee werelden: buiten wonen met alle stadse gemakken dichtbij.

**Afmetingen en perceel** Met een woonoppervlakte van circa **144 m²** en een perceel van **725 m²**, biedt deze woning veel leef- en buitenruimte. Het bouwjaar van de woning is **2002**. De woning staat op betonnen paalfundering en is gelegen op eigen grond.