Villa rústica con vistas al mar y estudio independiente

Descubra esta encantadora villa independiente de estilo rústico, ubicada en una **tranquila zona residencial** de la Costa Brava, Roses. Con **orientación sur y agradables vistas abiertas al mar**, esta propiedad de **108 m²** ofrece una distribución funcional en distintos niveles, adaptada a la pendiente del terreno para máxima privacidad y comodidad.

La vivienda principal, de **aproximadamente 70 m²**, se desarrolla en una sola planta. Cuenta con un luminoso salón-comedor y cocina de concepto abierto, realzado por una acogedora chimenea. La cocina integrada facilita la socialización y el disfrute del espacio. Desde el comedor, se accede a una **terraza de unos 20 m²** con vistas al mar, ideal para comidas al aire libre.

La zona de noche consta de dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo con ducha. Adicionalmente, la propiedad incluye un **estudio independiente de unos 30 m²** en la planta inferior, con baño privado y acceso propio. Este espacio versátil es perfecto como alojamiento para invitados, despacho o para **rentabilidad turística**.

**Características destacadas:** * Garaje cerrado de 26 m² y aparcamiento exterior adicional. * Calefacción de gas ciudad. * Ventanas de aluminio. * Parcela vallada con árboles frutales y viñas. * Licencia turística.

**Ubicación:** Situada en una zona residencial serena de Roses, Cataluña, la villa ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y proximidad a las comodidades. Disfrute de las impresionantes vistas al mar y del encanto mediterráneo de la Costa Brava. Una **excelente oportunidad de inversión** o como segunda residencia.