Terreno urbano de 3.000 m² con potencial para 5 viviendas

Oportunidad única en Cànoves i Samalús: **terreno urbano de 3.000 m²** con una edificación existente de los años 70, ideal para reformar o como base para un nuevo proyecto. Ubicado en la tranquila zona residencial de Can Sebastianet, este terreno ofrece una **excelente flexibilidad urbanística** que permite la construcción de hasta 5 viviendas unifamiliares, con parcelas mínimas de 400 m² y 15 m de fachada.

El espacio, prácticamente plano y de forma regular, se encuentra en un entorno natural privilegiado, combinando una **amplia zona ajardinada** con una parte de bosque maduro de pinos y encinas. La edificación actual, que incluye vivienda, porche y almacén, es perfecta para ser rehabilitada o para inspirar un nuevo diseño arquitectónico.

**Características destacadas:** * Superficie total del terreno: **3.000 m²** * Potencial para construir **hasta 5 viviendas unifamiliares** * Edificación existente de los años 70 para reformar o desarrollar * Entorno natural con jardín y bosque * Acceso directo desde Carrer Romaní, 12 * Zona residencial consolidada y tranquila

**Ubicación:** Situado en Cànoves i Samalús, en el sector Can Sebastianet, este terreno ofrece la combinación perfecta de **privacidad y conexión con la naturaleza**, a la vez que se encuentra en un área residencial consolidada y de fácil acceso. Es una inversión ideal tanto para particulares que buscan construir su hogar soñado rodeados de naturaleza, como para promotores o inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial de calidad.