Impecable villa en Begur con terraza, jardín y privacidad

Descubre esta **impecable villa de 264 m²** en la codiciada zona de Begur-Esclanyà, un refugio de paz con **máxima privacidad** y orientación Suroeste para disfrutar de abundante luz natural. A solo **5 minutos del centro de Begur**, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad a las mejores calas de la Costa Brava.

**Interior espacioso y luminoso:** La planta principal destaca por su **zona social diáfana**, que integra un salón-comedor con una moderna cocina americana. Este espacio fluye armoniosamente hacia un porche cubierto y el jardín, creando el ambiente ideal para reuniones y cenas al aire libre. La zona de descanso cuenta con **tres habitaciones dobles**, incluyendo una magnífica suite principal con vestidor privado.

**Detalles y comodidades:** * **Altillo versátil:** Un espacio adicional con baño propio y acceso a una **terraza privada de 50 m²**, perfecto para usar como despacho, cuarta habitación o solárium. * **Sótano funcional:** Incluye un **garaje para 2 coches** y una amplia sala polivalente, ideal para gimnasio, sala de cine o bodega. * **Parcela:** Dispone de una generosa **parcela de 537 m²** totalmente aprovechable, con posibilidad de instalar piscina (proyecto inicial aprobado). * **Extras:** Orientación Suroeste, estado impecable, listo para entrar a vivir.

**Ubicación privilegiada:** Situada en una urbanización de prestigio, esta villa ofrece paz absoluta y está a un paso de las impresionantes calas de la Costa Brava. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es de **872€ anuales**, una excelente ratio para la zona y los metros cuadrados ofrecidos. Una oportunidad única que no durará mucho en el mercado.