Chalet en Granada Capital

🏡 ESPECTACULAR VIVIENDA ADOSADA DE 4 DORMITORIOS CON SÓTANO, TERRAZAS Y PATIO

Descubre esta magnífica vivienda adosada distribuida en cuatro plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores.

La vivienda cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 241 m2, distribuidos de la siguiente manera:

🔹 Planta sótano: amplio espacio destinado a aparcamiento de vehículos y habitación-almacén, perfecto como zona de almacenaje, gimnasio o sala de ocio.

🔹 Planta baja: acogedor vestíbulo de entrada, amplio salón-comedor, cocina independiente, aseo y salida a una agradable terraza y patio trasero, ideales para disfrutar de reuniones familiares y momentos al aire libre.

🔹 Primera planta: tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal tipo suite.

🔹 Planta ático: un cuarto dormitorio con baño completo y dos fantásticas terrazas privadas, un espacio perfecto como dormitorio principal, despacho o zona de invitados.

Además, la vivienda dispone de:

✅ Porche cubierto. ✅ Patio trasero de aproximadamente 32 m2. ✅ Varias terrazas para disfrutar del exterior. ✅ Garaje privado en planta sótano. ✅ Gran capacidad de almacenamiento. ✅ Vivienda muy luminosa y con una distribución muy funcional. ✅ Perfectamente comunicada con el centro de Granada.

Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, con múltiples ambientes y excelentes espacios exteriores, perfecta tanto para familias numerosas como para quienes necesitan teletrabajar o disponer de zonas independientes dentro de la vivienda. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.