Chalet Córdoba fővárosában

EXCLUSZÍV CHALET A PATRIARCA ZÓNÁBAN - LAS ERMITAS ÚTON

Csodálatos ingatlan, amely Córdoba egyik legkeresettebb lakónegyedében található, a La Salle és az Almedina presztízsos iskolák között. Egy kiválasztott környezet, amely nyugalmat, magánszférát és kiváló közlekedési lehetőségeket kombinál.

Az épület 1.600 m²-es nagyságú szép telken áll, és 350 m² épített területet foglal el, amely kényelmesen egy **SÓL ÉPÜLETSZINT**EN oszlik meg.

Amint belépünk a házba, egy tágas előszoba fogad minket, amely egy csodálatos főnappal vezet át, elegáns különálló ebédlővel és egy jól felszerelt nagy konyhával.

A pihenőterület öt tágas hálószobából és három teljes fürdőszobából áll (kettő közülük en-suite).

Ez a tulajdonság egyik nagy vonzereje a külső területei. Részére áll egy nagy terasz és egy nagy terasz, ahonnan élvezhetik a **CSODÁLATOS NÉZETET** és a környezet nyugalmat.

A minőségekkel kapcsolatban kiemelkedőek a lecsapolt padló, a fehér lakkozott ajtók, a klíma (hideg/meleg) és a napenergia táblák, amelyek egész évben energiahatékonyságot és kényelmet biztosítanak.

A telken található egy fantasztikus magánmedence, egy külső fürdőszobával, nagy kertterületekkel és ideális területekkel a szabadidő és a családos élvezet számára.

A lakás rendelkezik alagsori szinttel is, amely további térrel és sokféle használati lehetőséggel szolgál.

A 2025. december 28-i 10/2025. törvény, a ügyfélszolgálati szolgáltatásokról és átláthatóságról, valamint az érvényes szektorális szabályozásban előírt információs kötelezettségek betartása érdekében a megadott ár nem tartalmazza az áruváshoz kapcsolódó költségeket és adókat, amelyek a következőkben részletezve vannak becsült vagy számítható módon; a legkisebb költségek a D.I.A. dokumentumban, az ingatlanlátogatás során, vagy azelőtt lesznek megadva. *Notáriusi költségek: A jegyzék a hivatalos notáriusi díjszabás szerint lesz kiszámolva: 1989. november 17-i 1426/1989. királyi rendelet I. melléklete. *Ingatlantulajdonosi bejegyzési költségek: A bejegyzés a hivatalos díjszabás szerint lesz számlázva: 1989. november 17-i 1426/1989. királyi rendelet I. melléklete. *Ügyintézési költségek (Ügyvédi): Az adminisztratív ügyintézés, adók fizetése és bejegyzés költségei becslés szerint [363 € kb.] (ÁFA befogadva), bár ez attól függ, hogy milyen esetről van szó, és annak nehézségeitől. *Eladó ügynökség díja: a PVP-ben foglalt. *Vásárló ügynökség díja: Az ügynökség a Szolgáltatási Megbízás és a D.I.A. szerinti információs, tanácsadó és kísérő szolgáltatásokat nyújtja. Ha további vagy személyre szabott szolgáltatásokat kér, díjai előzetesen, egyéni módon és írásban lesznek közölve, a megállapodások szabadsága és az érvényes szabályozás szerint. *Ha pénzügyi támogatásra van szüksége, a bankja tájékoztatja *Ingatlanadományozási adó (ITP): Az Andalúziaban érvényes adószála (általában 7%, a vásárló személyes körülményeitől vagy az ingatlan jellemzőitől függően alkalmazható alacsonyabb adószála, 6%, 3,5% stb.) lesz alkalmazva. Az adó a következők közül a magasabbra esik: 1.- Kataszteri referenciaválasz; és 2.- Eladási ár. Az egyéni helyzetét az Andalúzia Állami Adóhivatalának hivatalos portálján számíthatja ki. Ez a hirdetés nem kötelező és hibákat tartalmazhat.